Fréquemment nous entendons dire que pour une baisse des taux longs, il faut une baisse des taux courts. C’est faux ! Il n’y a aucun lien entre les taux longs, décidés par les marchés financiers et le taux court (interbancaire) décidé par les banques centrales. En Europe, c’est la BCE (Banque Centrale Européenne), aux US,…
Dans la dernière loi de finances 2025, l’accès au PTZ a été assoupli. Les logements neufs construits sur tous les territoires sont éligibles alors qu’auparavant seul ceux des zones tendues l’étaient. De même, l’achat d’une résidence principale dans l’ancien avec travaux peut bénéficier de « MaPrimeRénov’ « . Le montant du prêt peut s’élevait jusqu’à 360.000 €….
Après quelques mois d’incertitude, la nouvelle loi de finances va être mise en application. Voici les principales mesures.
Plusieurs SCPI sont confrontées à des demandes de rachat importantes, souvent plusieurs pourcents du montant total des parts. Par exemple, au T4 2024, PFO2 avait 1.018.303 parts en attente de vente pour 14.754.795 parts totales soit 6.9%. Ainsi pour faire face à ces demandes, PFO, comme d’autres SCPI, ont mis en place un fonds de…
Il est préconisé de rédiger un contrat de mariage. Le choix de la loi matrimoniale peut ainsi y être indiqué. En cas d’absence de contrat de mariage, l’information à prendre en compte est la date de mariage. AVANT LE 1er septembre 1992 C’est la loi du premier domicile commun qui s’applique….sauf changement volontaire de la…
Ce début janvier 2025 commence comme 2024 pour certaines SCPI avec donc des baisses de valorisation de part. La Francaise REM, un des plus gros gestionnaires de SCPI avec AMUNDI Investment Solutions, filiale du Crédit Agricole/Amundi pour sa partie immobilière. Epargne Foncière est l’une des plus grosses capitalisations en SCPI avec 5.201.520.610 € (2024). Avec…
Les notaires du Grand Paris, lors de leur note de conjoncture immobilière francilienne, datée de novembre 2024, indiquent que le marché immobilier est « toujours difficile, dominé par l’attentisme et les ventes contraintes ». En effet, ils constatent que le volume des ventes est toujours en baisse globale de 10% environ en Ile-de-France sur 1 an. Les…
La pension de réversion est versée au conjoint survivant, si ce dernier en fait la demande. En effet, ce n’est pas automatique. Les pouvoirs publics estiment que 10% des personnes pouvant en bénéficier n’en font pas la demande par méconnaissance. En outre, le montant maximal de réversion de la retraite de base est limité à…
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) a bénéficié ces dernières années d’un certain engouement avec l’essor des locations meublées saisonnières. Un des avantages de ce type de location est la possibilité d’amortir le bien. Il convient d’évaluer la valeur du terrain (non amortissable) puis de choisir la durée d’amortissement. Il est nécessaire de noter qu’un…
Dans une note publiée en octobre 2024 par Praemia REIM (anciennement Primonial REIM) annonce fixer le nouveau prix de la part de la SCPI Primopierre à 126 €, soit une nouvelle baisse de 25%. Au total depuis janvier 2023, le prix de la part aura perdu 39.4%. La société de gestion a indiqué que cette…