Situation Immobilière juillet 2023

Après quelques mois d’incertitude, la nouvelle loi de finances va être mise en application. Voici les principales mesures.

La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) a bénéficié ces dernières années d’un certain engouement avec l’essor des locations meublées saisonnières. Un des avantages de ce type de location est la possibilité d’amortir le bien. Il convient d’évaluer la valeur du terrain (non amortissable) puis de choisir la durée d’amortissement. Il est nécessaire de noter qu’un…

Dans un arrêt du 29 septembre 2023, le conseil d’Etat a annulé la doctrine de l’administration fiscale. Ainsi de nouveau, la location meublée peut bénéficier du pacte Dutreil. (Conseil Etat, 29/09/2023, n°473972) Le pacte Dutreil En quelques mots, le pacte Dutreil permet de réduire de 75% les droits de succession lors d’une transmission des parts…

Plusieurs SCPI sont confrontées à des demandes de rachat importantes, souvent plusieurs pourcents du montant total des parts. Par exemple, au T4 2024, PFO2 avait 1.018.303 parts en attente de vente pour 14.754.795 parts totales soit 6.9%. Ainsi pour faire face à ces demandes, PFO, comme d’autres SCPI, ont mis en place un fonds de…

Depuis le 1er janvier 2024, il n’est plus possible d’ouvrir un Plan d’Epargne Retraite (PER) pour les mineurs. Donc le triple avantage est terminé. Ce plan est désormais remplacé par le « Plan d’Epargne Avenir Climat » PEAC.

Les notaires ont publié en juillet leur dernière note de conjoncture. Elle est disponible àhttps://www.notaires.fr/fr/actualites/note-de-conjoncture-immobiliere-juilletaout-2024 Nous pouvons remarquer que la baisse généralisée des prix est toujours d’actualité. Elle est de -1.6% sur les 3 derniers mois pour les logements anciens après une baisse de -1.8% sur le premier trimestre de cette année. La baisse sur…