Situation Immobilière juillet 2023

Plusieurs SCPI sont confrontées à des demandes de rachat importantes, souvent plusieurs pourcents du montant total des parts. Par exemple, au T4 2024, PFO2 avait 1.018.303 parts en attente de vente pour 14.754.795 parts totales soit 6.9%. Ainsi pour faire face à ces demandes, PFO, comme d’autres SCPI, ont mis en place un fonds de…

Dans une note publiée en octobre 2024 par Praemia REIM (anciennement Primonial REIM) annonce fixer le nouveau prix de la part de la SCPI Primopierre à 126 €, soit une nouvelle baisse de 25%. Au total depuis janvier 2023, le prix de la part aura perdu 39.4%. La société de gestion a indiqué que cette…

Les droits de successions en France ont un calcul « complexe ». Ils dépendent du lien de parenté, le taux d’imposition et le montant d’abattement. Pour rappel, le plus utilisé étant celui entre parent et enfant, avec un abattement de 100 000 €. A l’étranger les règles sont différentes. USAIl y a une totale liberté testamentaire. On…

Fréquemment nous entendons dire que pour une baisse des taux longs, il faut une baisse des taux courts. C’est faux ! Il n’y a aucun lien entre les taux longs, décidés par les marchés financiers et le taux court (interbancaire) décidé par les banques centrales. En Europe, c’est la BCE (Banque Centrale Européenne), aux US,…

La pension de réversion est versée au conjoint survivant, si ce dernier en fait la demande. En effet, ce n’est pas automatique. Les pouvoirs publics estiment que 10% des personnes pouvant en bénéficier n’en font pas la demande par méconnaissance. En outre, le montant maximal de réversion de la retraite de base est limité à…

Dans un arrêt du 29 septembre 2023, le conseil d’Etat a annulé la doctrine de l’administration fiscale. Ainsi de nouveau, la location meublée peut bénéficier du pacte Dutreil. (Conseil Etat, 29/09/2023, n°473972) Le pacte Dutreil En quelques mots, le pacte Dutreil permet de réduire de 75% les droits de succession lors d’une transmission des parts…